2022年12月8日

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EDG、元宇宙和年轻人买房

EDG夺冠之夜,仅Bilibili就有3.5亿次观看;腾讯视频直播有8600万人看过;线下更是有无数观众聚集在大学宿舍、广场、商场观看比赛。

人在哪,流量在哪,钱就会流向哪!2021年中国电竞用户预计达4.25亿,已成全球电竞产业最大市场。

EDG夺冠刷屏,跟房地产有什么关系?EDG所属上海阳川由广州超竞持股75%,而广州超竞实际控制人为持股99%的朱一航。

朱一航又是合生创展创始人朱孟依之子,这位地产家族二代,本次给队员们每人送了一套房:珠江未来城!

扎克伯格表示“Facebook要在五年内转型为元宇宙公司”,同时马化腾、张一鸣等大佬也宣布入局。

游戏可以算是元宇宙的初级形态,但元宇宙远不止游戏,房地产已开始了元宇宙。

其实对于游戏本身来说,确实可以激发人的潜力,如今电竞已然成为了高收入职业,一部分人早已靠虚拟经济实现财富自由。

元宇宙土地同样被视为最重要的生产要素,其价值与地理位置、周边配套、访客量及流量息息相关。

正如现实生活中的我们的所有住宅、教育、 公园和商业都是依存于土地而建,土地也是元宇宙的关键部分,人们可以在自己的领域沉浸式体验元宇宙并获得收益。

存在于元宇宙中的土地由于其稀缺价值,访客流量获利能力和可转让性,跟现实中房地产的逻辑一样。

虚拟房产正在演变成一种投资资产和财富储存库,就像现实世界的房地产和艺术品投资。

所以就稀缺价值来说,任何概念、技术和游戏都无法脱离经济学,经济学就是建立在稀缺的基础之上。

虽然今年的太原楼市特别惨淡,但环内甚至靠近中环的楼盘降价总会带来一大波刚需购房者抢购。

太原新房今年1-10月仅销售60000套左右,但10月份开发商的“以价换量”就换来了7800套左右的销量。

刚需购房者能不能一直等下去?一个城市的优质土地资源会源源不断一直供应吗?

所以普通人不必盯着EDG和元宇宙,也等不到楼市最低价,刚需先上车为王,一直等下去的人,要么等到了远郊,要么等成了租房客!

元宇宙这个词源于1992年尼尔·斯蒂芬森的《雪崩》,描述了一个平行于现实世界的虚拟世界,在这个多人在线的虚拟世界中,用户以自定义身份在其中活动。

主角通过目镜设备看到元宇宙的景象,身处于电脑绘制的虚拟世界。元宇宙的主干道与世界规则由“计算机协会全球多媒体协议组织”制定。

开发者则需要购买元宇宙土地开发许可证,之后就可以在自己的街区布局大街小巷,建造楼宇、公园、商业以及各种有悖现实物理法则的东西。

在这个崭新的“平行世界”里,一切数字化,有着丰富想象力的应用、场景、产品,人们相当于过上了梦寐以求的“虚拟人生”。

“元宇宙”需要区块链技术建立公信力,保障用户的虚拟资产安全,为虚拟世界用户身份、财产以及经济系统提供规则。

同时,鱼池联合创始人王纯在Opensea平台以65万美元购买TheSandbox上一块24×24的连块土地。

无论虚拟地产,还是现实地产,土地同样被视为最重要的生产要素,其价值与地理位置、周边配套、访客量及总流量息息相关。

现实生活中选择楼盘,除了同样需要地段、配套、流量,更需要“区块链”技术即城市土地市场以及靠谱的开发商。

比如有人找你借100块钱并给你写一个借条,就属于中心化(账本)的单点式(你自己)记账,如果借条丢了或对方矢口否认,就存在纠纷和风险。

但如果他找你借100块钱这一行为已被全世界人民同步记录,这时候借条丢了或对方不承认都没关系,因为有全世界人民为证。

而全世界人民记录对方借 100块钱这个行为,就是去中心化的分布式记账,即高大上的区块链技术。

在元宇宙这个虚拟世界构建公信力,更需要区块链技术,把虚拟资产的每次交易和行为都用分布式记账记录下来。

有虚拟的房子,自然有虚拟的价值空间,平台用户可以通过开发房地产将土地进行“升值”,也可以在自己的地块搭建功能性场所,比如商场、游乐园、博物馆。

相较传统房产交易动辄几个月,数字房产交易简直是神速,借助区块链技术,避开了传统交易繁琐的程序和冗杂的费用。

同时一套虚拟房产可以进行无数次交易,交易周期可以快到前一秒买进下一秒卖出。

所以虚拟房产天然具备了“投机属性”,现实中的房子是用来住的,但元宇宙的房子就是用来炒的。

2021年下半年以来,NFT土地价格暴涨,让很多买家望而却步,有人通过数字房产换来了财富自由,但大部分后进入者高位接盘后被深度套牢。

而对于现实中的房产来说,大部分一家三代2-3套房的家庭都是“纯纯”的刚需,目前职业炒房者可能已不到总购房者的5%。

现实生活中,太原楼市经过三年的调整,去泡沫基本完成,普通人一味地看空楼市,不过是无数“牛刀”再现江湖!

2021年末,我们仍然处于元宇宙时代的早期阶段,完善的元宇宙事实上还非常遥远。

但虚拟土地和房产炒作已存在巨大泡沫现象,对绝大部分人来说都是虚无缥缈的东西,毕竟虚拟房产并不能解决现实中的居住需求。

一旦整个元宇宙不认可某样产品的存在价值,那虚拟房产价值重估的最差结果就是价值清零。

而在现实世界中,你买了精心选择的地段、配套和靠谱开发商的楼盘,就属于有价值的房产,随着时间推移,居住的同时可以享受城市发展的红利。

2021年太原楼市“双十一”来了,可能也是年轻人尤其是刚需购房者买房的节点之一,你找到有价值的楼盘了吗?

个人建议,尽量选择城市稀缺或潜力地段,单一硬核或综合平衡配套,以及靠谱的开发商!